经济适用房房产证还没有，可以买商品房吗？

显示全部楼层 · 2017-3-8 09:56:16

经济适用房房产证还没有，如果其他条件符合的话就可以买商品房，买房的条件如下：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。...

千问 · 2017-3-8 09:56:16

经济适用房各地政策不一样，常州地区是政府出资10万助于申请人买房的，贷款自理。差额自理的。这种情况要出售的话，10万块钱是要归还政府的，房管局有备案的，况且你还没房产证暂时不能出售，但是你可以自己去买房子，不受影响。那么除归还10万等额的申请外还需追加房屋市场上浮价并按照比例补交。具体你可以致电当地的房管局问询。至少这边你这种情况我们见...

千问 · 2017-3-8 09:56:16

关于经适房管理这块，各地政策不同。原则上是要被收回的，经适房（取得产权证满5年）上市交易时，可缴纳土地收益金按经适房住房面积部分的15%补交征收；你首先咨询当地房管局，了解其相关政策。...

千问 · 2017-3-8 09:56:16

正规企业办的经济适用房必有房产证，没有房产证是小产房，不能买！...

千问 · 2017-3-8 09:56:16

如果你买了商品房，一经查出，会直接取消你的经适房资格...