南京二手房营业税是按成交价交？还是按评估价交啊？

显示全部楼层 · 2013-3-12 14:41:04

应该都不是吧，应该按差额，一般是差额的5.5%（营业税及其他附加税综合税率）。根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。...

千问 · 2013-3-12 14:41:04

所有的税费都是按照房地局的评估价来缴纳的，国家所收取的钱可不起由房东来定的。营业税是由房地局的评估价*面积*营业税的百分比而来的。二手房中营业税也是所占比重最大的税。也是很多人不买二手房的原因。好了还望采纳。...

千问 · 2013-3-12 14:41:04

所有税费都按评估价缴纳。...

千问 · 2013-3-12 14:41:04

收税的时候是按照孰高原则来进行征收的...