你好，我和我老公准备离婚，协商房屋总价减去剩下房贷然后平分，一般都是这样处理房产的吧？

显示全部楼层 · 2013-3-21 22:24:20

你好，如果你们是打算协议离婚的，可以好好协商如果只是针对房屋进行分割，最后单个人拿产权在婚姻法解释中描述了几种分割方法一方愿意持有房屋的，给对方相应的补偿两方都想持有房屋的，竞价取得，价高者得，给对方相应的补偿双方都不要房屋的，可以通过交易、还贷后，将余下的钱款分配。（需要先清偿贷款）由于你们的房子还有贷款，所以我们在实际中腰把房屋产权和债务考虑在一起假设，房价30万，房子首付和还贷的部分15万，欠本金17万5，实际按揭总额剩25万我们把房子视作30万以及25万债务那如果一方独自承担剩下的债务，则视作总资产只有5万，可以将一半万五给另一方或者离婚前凑钱一次借钱还贷，这样就还17.5万，剩下这部分外债，也就...

千问 · 2013-3-21 22:24:20

1、当事人可以达成协议，任意划分离婚财产的处分。2、只有当双方当事人不能达成协议的时候，才有可能引起离婚诉讼并且分割财产...

千问 · 2013-3-21 22:24:20

你俩属于协议分家，析产愿意怎么分就怎么分！只要你俩开心就好！建议到百度文库搜一下（新婚姻法2012）上面的附则部分，好好看看！对你俩都有好处，看完了就知道怎么分最公平了！祝分家愉快、...

千问 · 2013-3-21 22:24:20

协商就是你们在自愿的基础下愿意达成什么约定都可以，只要不违反国家强制性规定。对于房产，无论你们约定最后归谁所有都是合法的。...

千问 · 2013-3-21 22:24:20

这个具体情况具体分析。如果你俩觉得这样合适就这么办。关键是房子以后的归属问题，假如升值了呢？你们现在没有房本吧?...