我想买套毛坯房,刚交钥匙,房主手里只有购房合同没有房本并且后续费用都已交清,我们怎么签订购交易合同呢?

显示全部楼层 · 2013-3-27 13:15:23

就我这（上海）来说，你们的交易已经违法了，期房不可以倒卖的，有炒房嫌疑！只有产证到手才可以买卖的。...

千问 · 2013-3-27 13:15:23

你最好不要买这样的房子，因为有点麻烦，业主没有房产证。你买过来后，开发商是不是愿意把房产证上的名字改成你的名字还要落实好，如果原业主是用按揭买来的还要麻烦，还要再找银行，开发商是不是愿意帮你，你也要落实好。最好是原业主是一次性交完楼款的。可以直接改名。...

千问 · 2013-3-27 13:15:23

你买这房没有按正常程序办理可能会有风险的，你这是属二手房了，但产权证未办下来就交易了，将来再办产权证还是人家的名字，要变更又要算一次交易，还要收税，如果行情变化人家说不卖了或者要再加钱，你也没办法维权，主动权在人家手里。你要记住我国对房屋不动产的确权以登记为准，只要没过户房屋没有变成你的名字，这房子不管你花了多少钱，房子还是人家的，虽然签订了买卖协议，卖方找...