关于出租房屋的问题，一个房子租给同一个人10年以上，房子就归租房人了是吗

显示全部楼层 · 2013-3-28 13:09:47

是你的就是你的，不会无缘无故变成别人的，你出租房屋，你可以自己制作出租房屋合同，内容只要不违法是可以约定，你要是想给别人当然没人反对。房屋租赁管理办法
第一条　为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条　城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。
第三条　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租...

千问 · 2013-3-28 13:09:47

你说的太离奇了，不会有这个规定的不知道你的合同是如何签的建议租房期限为一年，一年一续签，并将意外终止条件写明（如拆迁，自己想收回住了等等）。这样出现拆迁，则合同终止。你可以适当补偿租客，一般一个月的租金（免交一个月）让他有时间找新的房子租赁。你如果觉得老客户，适当多一点补偿也可以。这个看你们双方的约定和交情了。一般拆迁确定到完...

千问 · 2013-3-28 13:09:47

回答

千问 · 2013-3-28 13:09:47

怎么可能？你是听谁说的这种无稽之谈。房产证写谁的名字就是谁的，不会因为租赁关系而改变，法律上确认的租赁合同最长期限是二十年。租二十年也只是租赁权，不可能变所有权。如果有拆迁，而他的租赁期还没到，可能会有一些赔偿，如搬迁的费用等，但也是建立在租赁合同对这部分事项有约定的前提下。...

千问 · 2013-3-28 13:09:47

绝对不可能，只要房屋产权证上是你的名字，这房子就是你的...