每月还房贷是不是随着银行的利率变化要变化

显示全部楼层 · 2018-2-21 12:17:09

房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利...

千问 · 2018-2-21 12:17:09

你好，无论央行的房贷利率每年调整几次，个人房贷的利率每年只会调整一次，不会一直变化的。如果你认可我的回答，请点击下面的【选为满意回答】按钮，谢谢~~如果还有其它问题，请另外向我求助，竭诚为你解答~~ O(∩_∩)O~~...

千问 · 2018-2-21 12:17:09

房贷是要随银行利率变化而变，但没那么频繁，一般每年初调整，即使上年度利率变化了多次...