通过中介我准备套已交房的还建房，准备按揭。可是这房的房产证没有办下来。中介要交2万的定金。

显示全部楼层 · 2012-2-10 10:55:14

既然房子的房产证没有下来，那卖家手里肯定是有房子的商品房买卖合同了，可以喝卖家一起找一下开发商，看能不能将商品房买卖合同进行一下更名，哪怕出点更名费也行，这样的话就可以安心了，到时候下来房产证的话就是你自己的名字。如果开发商无法更名了，你要是想交定金的话，最好可以拿着买家的商品房买卖合同，这样或有些保证，。...

千问 · 2012-2-10 10:55:14

建议,如果卖家有商品房买卖合同,你可以交诚意金,注意:是诚意金,不是订金~!还有,不要和中介个人签,要和他公司签,私单一出状况如果你找不到这个人就麻烦了和他公司签的话至少你还可以找他公司,如果卖家跑了,你可以找他公司赔偿,这点要在合同中写明,房产证也可以在合同中写明要哪天办下来,否则你有权要求他们退款,并赔偿.唯一的缺点是你得多交点中介费,...

千问 · 2012-2-10 10:55:14

夜长梦多，还是换个保准的房子买吧...