买房贷款30万 20年利率7.05% 没有公积金想问应该选择等额本金还是等额本息？哪一样更划算

显示全部楼层 · 2012-2-14 10:30:47

这个要看你目前的还款能力了，如果现在手头比较宽裕的话，等额本金更好。。等额本息每个月还款额为2334.9元，20年后本息总额为560378元；等额本金首月还款为 3012.5元，之后每个月逐渐减少，最后一个月为1257.3元
20年后的还款总额为510619元。。很明显看出等额本金比等额本息大概少5万元，但等额本金需要你刚开始有较强的还款能力。。至于提前还款，好像合同有约定，如果过早还清要交违约金。。...

千问 · 2012-2-14 10:30:47

搜一下《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》，下载，有你想要的。用文件里的邮箱地址给我发邮件，可以给你新版本。当然等额本金划算，这种还法，开始压力大，后来就慢慢变少，所以总利息会少很多。都可以提前还款，是否划算要看你的资金是否有更大收益的用处，如果在同一时间内收益远大于银行利息，提前还款当然就划算。哪一样更划算，要看你具体计划，你可以把前面说的这...

千问 · 2012-2-14 10:30:47

等额本金划算...

买房 贷款30万 20年 利率7.05% 没有公积金 想问应该选择等额本金 还是等额本息？哪一样更划算

买房贷款30万 20年利率7.05% 没有公积金想问应该选择等额本金还是等额本息？哪一样更划算