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房屋的法律概念包括哪些?杂物间和车库是房屋吗?按《物权法》杂屋和车库可以有拆迁补偿吗?
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2012-2-14 13:51:19
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对于“房屋”这个词,法律上并没有规范的解释的。但是就你提问的问题来看,主要还是个房产的确权问题。首先说,我国确认一所房产的产权,是以主管部门的产权登记为准的,也就是说,你的房产证上登记的范围和面积是多少就是多少,在这个范围内的,如果拆迁都是要按照房产进行补偿的;如果不在登记范围内,那么从法理上讲,是不会基于房产标准的补偿的。一般而言,自行搭建的杂屋或者车库,在拆迁时是不会认可的,最多认定为合法产权房屋的添附,给予一定补偿,但实践中也有认定为乱搭乱建给予拆除的。但是,我们可以明确一点,即便不是经过确权的房产,只要不是违法违规建设,那么就算不能按照房产标准补偿,至少作为主人合法财产的一部分,实施拆迁也是应当给予一定补偿的,当然,补偿标准不会像房产那么高的。...
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千问
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2012-2-14 13:51:19
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杂物间和车库算附房,只要不是违章建筑拆迁应当有补偿。...
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