我买房子要贷款30万，银行选用什么方式贷款买房最划算

显示全部楼层 · 2018-6-26 23:41:44

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。若您想试算利息部分，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率...

千问 · 2018-6-26 23:41:44

如果理解的划算是指利息总额付的最少的话，那贷款年限越短越划算，还款方式采用等额本金划算。但实际上说，贷款没有划算之说，只有适合之说。关键还是要参考你实际的还款能力的。不能因为片面追求较低的利息支出总额。...

千问 · 2018-6-26 23:41:44

如果你会提前还款，选择等额本息其实更划算！...

千问 · 2018-6-26 23:41:44

理论上有2种方法，但是银行一般不会让你用等额本金法，只能每个月按一样的钱数还贷，即等额本息...