我想从我朋友手里买一套安置房，但房子是我朋友从原房主手里买过来的，但是房产证还没有开始办，而且现...

显示全部楼层 · 2012-7-7 18:41:22

理论上建议千万不要买安置房。因为在我们国家安置房不满5年是不能交易的，在此期间对房产交易的合同及公证都是无效的。安置房价格确实是太便宜。没只不过土地证你有，这也是为了保障正常房地产开发商的权益。在退一万步说就算你公证了房子5年后交易给你。但是到时候房子涨价了原房东还真愿意买给你吗？是不是。不动产永远都是以登记人为基准的。记住了。

专业房产顾问，小王。纯手打。...

千问 · 2012-7-7 18:41:22

签一份双方协议房子先拿到手等房产证出来再办理过户不知道你是在什么地方有的地方三年出产证有的五年意思就是三年后五年后在过户就行！...

千问 · 2012-7-7 18:41:22

你愿意冒这个险，你的朋友值得信任还好。现在到处都是安置房，何必去纠结。...

千问 · 2012-7-7 18:41:22

可以签以租代售的形式你跟你朋友签一个协议先付租金（到房权证5年）然后付房款租金抵房款这样就可以签合同了前提是一定要双方协商好...