能否起诉开发商，要回定金

显示全部楼层 · 2022-12-26 23:36:25

本人8月底认购一套房子，交付定金3万，认购协议中约定7日内签合同，可是开发商以新合同还没正式下来为理由，一直没签合同，一直等到十月一才通知签合同，等我们过来签合同时发现原来认购的房子总价降了将近八万，我们当时就觉得之前被职业顾问欺骗了，同时应该按最新的价位购买，开发商不同意（说是按认购协议走，协议中说到不退不换不更名，也有总价及面积），经过好多次找开发商协商，最终开发商答应帮我向上级审批，让我等结果，结果等了将近一个周，却告诉我已经过了签约期限（说是签约截止时间为10月15日，审批后给我打电话的时间是10月19日），我现在感觉被欺诈了，同时开发商应当以合同纠纷导致合同未能签订退换我的3万定金，其实，我觉得开发商也没有按照购房协议上的要求（包括提前出示合同，按约定的7日内签约），感觉好多都是霸王条款，业主的利益没有任何保障。像我这种情况上诉受法律支持吗？

千问 · 2022-12-26 23:36:25

开发商违约或合同无效的，都可退

千问 · 2022-12-26 23:36:25

开发商构成违约，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求开发商双倍返还定金。如果开发商没有预售许可证，可以主张购房协议无效，要求返还定金。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-26 23:36:25

定金一般不退。

千问 · 2022-12-26 23:36:25

可以带协议与律师面谈。

千问 · 2022-12-26 23:36:25

可以通过起诉要回定金的。

千问 · 2022-12-26 23:36:25

你好，按合同约定处理。