开发商误导消费，物业不作为。业主如果合法集会维权？

显示全部楼层 · 2022-12-26 23:38:43

1.买楼时，所以网上资料和售楼介绍都说有2,3期。可是现在其它地块变成了其它小区，我们成了单体楼。合同中未涉及，但我们有当时售楼中心展示的示意图，和各大网站关于区域的报道。请问可以告他们误导消费吗？2.新楼盘的开发商和我们的开发商的注册地址在楼上楼下。我们怀疑根本是同一家公司，只不过换个壳罢了。而且新楼盘的售楼部还在原来我们楼盘的售楼部的位置，还占了我们的公用停车位，这样是否合法呢？3.电梯监控室长期没有人。电梯里又没有信号，我们反对这样的物业，我们在自己的小区外围（公共停车场范围）举横幅抗议，算是非法集会吗？在售楼部外面呢？（售楼部在我们楼下的商业裙楼里），我们不进去，是不是就不算有问题了呢？4.购房合同写户外停车场的收费与业主无关，《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。那么小区外缘，商铺面前，非在交通道路上的停车位是否也该属于业主所有呢？购房合同所写的这条，与《物权法》相违背，是否算是无效条款呢？

千问 · 2022-12-26 23:38:43

1.买楼时，所以网上资料和售楼介绍都说有2,3期。可是现在其它地块变成了其它小区，我们成了单体楼。合同中未涉及，但我们有当时售楼中心展示的示意图，和各大网站关于区域的报道。请问可以告他们误导消费吗？
答：可以起诉的。
2.新楼盘的开发商和我们的开发商的注册地址在楼上楼下。我们怀疑根本是同一家公司，只不过换个壳罢了。而且新楼盘的售楼部还在原来我们楼盘的售楼部的位置，还占了我们的公用停车位，这样是否合法呢？
答：不合法的。
3.电梯监控室长期没有人。电梯里又没有信号，我们反对这样的物业，我们在自己的小区外围（公共停车场范围）举横幅抗议，算是非法集会吗？在售楼部外面呢？（售楼部在我们楼下的商业裙楼里），我们不进去，是不是就不算有问题了呢？
答：建议通过法律途径维权。
4.购房合同写户外停车场的收费与业主无关，《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。那么小区外缘，商铺面前，非在交通道路上的停车位是否也该属于业主所有呢？购房合同所写的这条，与《物权法》相违背，是否算是无效条款呢？
答：根据你叙述的情况，该条是否有效要根据具体情况认定

千问 · 2022-12-26 23:38:43

1、买楼时候的宣传也是合同一部分，可以起诉。
2、占用部分如果未出售，合法。已出售，违法。
3、电梯没有信号应该找电信公司处理。拉横幅本身不违法。非法集会违法。
4、这个条款的确无效。
具体欢迎来电或者加我微信沟通。