9月买卖双方签订了购房合同，付给卖方2万订金。房款50万，首付还需要付给卖方18万

显示全部楼层 · 2022-12-26 23:41:38

9月买卖双方签订了购房合同，付给卖方2万订金。房款50万，首付还需要付给卖方18万。经济适用房审核通过，公积金贷款刚开始进行中。贷款要1月底才能办下来，2月中旬才能过户。卖方同意进场装修。该怎样和卖方签订一份补充协议或者做公证，保障买方的合法权益。买方首付18万是否可以交银行冻结，卖方房产证交到什么部门保管能保证卖方中途不会反悔，或找借口不过户。

千问 · 2022-12-26 23:41:38

你好，如果卖方是全款房，那么你可以要求卖方到房管局办理抵押登记把房子抵押给你。如需要帮助，可以来电详询