房子继承、出售问题

显示全部楼层 · 2022-12-26 23:45:09

请问房子是当初父母用工龄+钱买下的，现在父亲没了，房产证上是父亲的名字，属于婚内财产，户口当初只有我和父亲在里面，现在想咨询：1、如果现在出售，是否需要奶奶签字同意？（遗产问题，但是奶奶是95岁高龄，有老年痴呆，膝下还有三个健在的子女，二伯是法定监护人）；2、如果现在不出售，等以后奶奶不在了以后如果出售，是否属于奶奶遗产分割的一部分？即届时出售需要奶奶的健在子女签字才能进行买卖？谢谢！

千问 · 2022-12-26 23:45:09

需要奶奶的监护人签字。
有的，是的。

千问 · 2022-12-26 23:45:09

你父亲当时是否留有遗嘱？

千问 · 2022-12-26 23:45:09

你奶奶也是你父亲遗产的法定继承人。如果你奶奶去世，其子女及你为其遗产的法定继承人。

千问 · 2022-12-26 23:45:09

房屋属于你父亲的遗产，没有遗嘱的话应该按照法定继承，你可以对该房屋进行分割，你奶奶也属于第一顺序继承人。

千问 · 2022-12-26 23:45:09

不论你奶奶是否过世，这房屋都存在继承的问题。建议现在就可以办理了，等你奶奶过世后，更加麻烦。

千问 · 2022-12-26 23:45:09

你好，该房屋如要出售需要你奶奶监护人的同意。

千问 · 2022-12-26 23:45:09

1、如果出售，需要先继承才可以，继承有2种方式：公证继承（需要你奶奶的监护人签字）或起诉继承；
2、如果现在不进行继承，待奶奶走了后再继承的话，则奶奶的子女又有权继承了，很麻烦的；

千问 · 2022-12-26 23:45:09

1、法定监护人不能放弃被监护人的继承权。
2、房屋需要先继承，变更产权人后，才能出售。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-26 23:45:09

1、属于遗产，出售需要你奶奶同意；
2、对，需要你奶奶继承人同意；
可以让你奶奶立下遗嘱。
还是趁你奶奶在世处理遗产为好。