我五年前全款买的动迁房，现房产抵押债务履行期限已过，我手上的这份房产抵押还有法律效应吗？这份抵押有时

显示全部楼层 · 2022-12-27 01:05:52

我五年前全款买的动迁房，并办了房产抵押，产权证是卖家一人，但两年前卖家已经死亡，现房产抵押债务履行期限已过，卖家没有履行债务和我过户，我手上的这份房产抵押还有法律效应吗？房产抵押会有时效期吗？她的继承人是否有权继承她已卖给我的这套房屋？

千问 · 2022-12-27 01:05:52

抵押只是为了防止对方履行购房合同，不过户给你；最终目的你还是希望拿到房子。所以你应当尽早起诉要求履行过户。
没有过户之前，子女当然有继承权。
来电联系委托律师处理。

千问 · 2022-12-27 01:05:52

可以起诉对方继承人解决，要求协助办理过户手续，可来电详细法律咨询。

千问 · 2022-12-27 01:05:52

你可以直接向法院起诉对方继承人要求配合办理过户

千问 · 2022-12-27 01:05:52

房产抵押需要到房产交易中心办理抵押手续；
如有买卖合同，及时到法院起诉继承人配合过户。

千问 · 2022-12-27 01:05:52

建议与对方的继承人协商配合过户。

千问 · 2022-12-27 01:05:52

您好，可以起诉要求继承人配合过户。