能否要求开发商退房

显示全部楼层 · 2022-12-27 01:09:29

本人于2013年5月份左右与当地的地产开发商签订《房屋认购协议》，购买了一所房屋。交给开发商--房屋价款的30%（首付10万元），协议中描述房屋交付期限是2015年8月31日，现已延迟交房即将4个月，房屋依然没有竣工，尚未达到交房条件。预计达到交房时为2016年6月以后。请问：1、本人有权进行退房吗？2、如果通过法律手段进行退房是否手续繁琐，所付出的时间、精力、物力是否比较多？3、在以法律手段解决这个事情，法律诉讼时期需要几年？4、以贵律师的经验来讲，此事的最好解决方法是什么？谢谢律师为我解答，不胜感激！

千问 · 2022-12-27 01:09:29

建议起诉处理，要求对方双倍返还首付款，需要帮助请来电咨询

千问 · 2022-12-27 01:09:29

你好，首先需要确定你所购买的房屋项目五证是否齐全，如不齐全，可以要求退房，并要求开发商承担赔偿责任；如五证齐全，逾期交房的违约责任在合同里是否约定明确，如有约定，按照约定处理，你可以选择让开发商继续履行合同并按合同约定承担违约金，也可以选择解除合同要求退房。用诉讼的方式解决纠纷确实要付出时间精力和金钱，建议您委托专业的律师代理诉讼。一审审限为自立案之日起六个月内，一审判决后有一方不服的可向上一级法院上诉，二审的审限为三个月。该纠纷最好的解决办法是与开发商协商解决，让开发商给出明确具体的交房时间，逾期关键词期间按照合同约定支付违约金，最好是与开发商签订一份补充协议，明确交房时间，如在约定的交房时间还不能交房，开发商应该承担的违约责任以及逾期多久可以退房等。