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房屋两证问题

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查看11 | 回复4 | 2022-12-27 01:12:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
2008年与单位签订房屋预订协议：“协议上称为公寓物业，先交10000定金，再交40%，待正式签定商品房购房合同，再付清余款或按揭”。当时单位口头承诺是商品房，房产证和土地证都是有的。我们就把钱一次性付清了。后来也没有签订商品房购房合同。但都8年了，房产证和土地证都没有拿到。催问单位，总是以各种理由搪塞。现在我们可以要求单位办理两证吗？若是不行，可以要求退房和支付我们的赔偿费用吗？单位不具有房地产开发资质，可以与我们签订预订协议吗？谢谢。
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千问 | 2022-12-27 01:12:19 | 显示全部楼层
看协议是否有效，再确定是追究违约责任及补救方式，还是要求赔偿责任
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千问 | 2022-12-27 01:12:19 | 显示全部楼层
你好，可以要求的，按照协议约定处理。可追究开发商的责任。
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千问 | 2022-12-27 01:12:19 | 显示全部楼层
您好，可以要求，如果是协商不成，可以起诉。
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千问 | 2022-12-27 01:12:19 | 显示全部楼层
若没有的话，可以起诉退款
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