你好，我们家在90年通过立言私人买卖，08年由于铁路修建把窑洞拆迁你好

显示全部楼层 · 2022-12-27 01:49:08

你好，我们家在90年通过立言私人买卖，08年由于铁路修建把窑洞拆迁你好，我们家在90年通过立言私人买卖，08年由于铁路修建把窑洞拆迁，拆迁时俩家预定治安修建的房子按原来的分配，现如今治安房屋已经修建好，卖主反悔，协调已经处理不了，这种情况打官司可以打赢不？

千问 · 2022-12-27 01:49:08

针对你的问题答复如下：
1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；
2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。
3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

你好，我们家在90年通过立言私人买卖，08年由于铁路修建把窑洞拆迁 你好

你好，我们家在90年通过立言私人买卖，08年由于铁路修建把窑洞拆迁你好