您好，就是想向您咨询一下关于房子产权的事，我老家以前有一栋三楼小楼房

显示全部楼层 · 2022-12-27 01:49:17

您好，就是想向您咨询一下关于房子产权的事，我老家以前有一栋三楼小楼房，是九十年代爷爷在世时与奶奶二人一起做的，分别留给我父亲与另外两个儿子，2009年，老家拆迁，我家分了一套房子，那时候我还未成年，但听奶奶说房产证上写的是我父亲与我的名字，2012年，父亲再婚，现如今快到还房子的时候了，后妈便想染指这房子了，父亲去年与我说在房产证上加上了后妈的名字，但我听说房产证上似乎只能有两个名字，不知道父亲是否把我的名字给去掉了，想咨询下律师，我后妈的名字加在房产证上，这房子有她的份吗？毕竟是属于婚前财产，如果房产证上即便加上了她的名字也没她份，那在什么情况下，这房子才会有她的份？我又如何保障这房子是我的？我如今18岁，男，家中独子。望请律师解惑，不胜感激！

千问 · 2022-12-27 01:49:17

1、房屋产权以登记为准，如果房屋是登记在你父亲和后母名下，该房屋在法律上属于你父亲和后母所有。
2、你父亲因继承爷爷、奶奶的遗产或者是分家协议而取得该还建房的所有权，你父亲对其所有的房产是有权处分的，如在产权登记中与你后母同为房屋的所有人，视为你父亲对部分产权对你后母的赠与。当然了，你是家中独子，也是你父亲和后母财产的第一顺序的法定继承人，日后尽到了孝道，你父亲和后母会将该房产给你继承的。