你好，我想咨询二手房房屋买卖问题

显示全部楼层 · 2022-12-27 02:05:10

你好，我目前看中的房子比市价要便宜，但是房主因没按时还贷款所以房子被查封，房主现在要求我用现金支付全部房款的一半，让他先将房子解封，我想咨询其中谁能做第三方保证交易，万一房主反悔不卖房不过户怎么办呢？

千问 · 2022-12-27 02:05:10

风险较大，慎重。

千问 · 2022-12-27 02:05:10

房产中介就起到第三方保证交易安全的作用。

千问 · 2022-12-27 02:05:10

这种情况可以委托律师事务所，公证处等单位作为第三方保障资金用途，以实现你过户的目的。

千问 · 2022-12-27 02:05:10

可以委托中介作为第三方来确保你支付的现金是用来还贷解封，并和房东之间签订协议约定违约条款。

千问 · 2022-12-27 02:05:10

你好！这种情况风险较大，如果达成协议，建议陪同卖方直接将房款用于还贷，约定好过户时间。可以委托律师全程陪同，如有需要可以电话沟通。

千问 · 2022-12-27 02:05:10

不只是这个问题，万一过户之前，又有新的债权人出现司法查封了怎么办？
没有任何办法。