我是卖方，买卖合同补充协议里分别规定了开始购房资格审查的时间即开始流程的时间和过户时间

显示全部楼层 · 2022-12-27 02:21:51

我是卖方，买卖合同补充协议里分别规定了开始购房资格审查的时间即开始流程的时间和过户时间，违约责任里逾期15日以上可以通知对方终止合同和要求对方赔偿20%合同金额。现在买方由于个人原因超过一个月才开始购房资格审查。现在流程还在继续还没过户，没有超过过户期限。我是否可以要求终止合同及要求赔偿20%违约金。

千问 · 2022-12-27 02:21:51

我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

千问 · 2022-12-27 02:21:51

按照合同内容，积极协商，协商不成可以起诉的

千问 · 2022-12-27 02:21:51

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

千问 · 2022-12-27 02:21:51

如果对方构成违约，可以根据合同约定主张赔偿。