签订居间合同时，与房东协商好付款时间，及方式，但签订正式合同时，卖家反悔，要求一次性付款。

显示全部楼层 · 2022-12-27 02:41:24

2月28日在中介公司与房东协商好3月15日签订购房合同并且支付120万的首付款，因为我们是置换房屋，卖掉的房子要7月份才能拿到全额款，当时与房东协商7月底完成审税和过户，并支付剩余房款，卖家答应。在认可的情况下在中介公司签订了居间协议，并支付了20万的定金给房东（但中介未在居间协议中标明审税及过户时间）。现房东反悔，表示当时没有答应过7月底完成整个流程，不答应走流程，要求一次性支付房款，并即刻完成过户。试问370万的房款，谁可能一次性支付？想问，遇到这样的情况，我作为买家该如何保证自己的权益？若房东不答应7月底完成整个流程，不愿意签订合同，我们是否可以算作卖家违约，并要求退回并双倍赔偿定金？

千问 · 2022-12-27 02:41:24

1、现在出现争议，这就要看你们居间合同具体约定了。
2、另外，居间方作为见证方，其对整个事件的见证与看法很重要，其观点会影响对该买卖纠纷的违约方的认定。我的补充： 2016-03-11 09:56

千问 · 2022-12-27 02:41:24

要看居间协议里对于付款方式及期限是否有着约定，如果没有约定，那么只能要求对方返还定金。如果有分期付款的约定，若房东单方要求全款支付而拒绝签约，可以要求双倍返还定金。

千问 · 2022-12-27 02:41:24

1、居间协议如何约定呢？中介可否与你作证？
2、卖家如违约，可要求双倍退还定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-27 02:41:24

要看合同才能准确判断