房屋已签合同交了首付款未网签可退房吗

显示全部楼层 · 2022-12-27 02:48:48

我去年11月和开发商签了购房买卖合同，但是还没有网签正式合同，开发商规定我方必须先交了首付款才能签定合同，签合同后当场不给我方合同，索要多次后于57天后才将临时合同转交给我。看到合同才知有抵押的情况。因开发商将销售的房屋土地权和在建工程均抵押，现在仍未涂销，说是30日涂销，但至今仍未涂销，签定合同前开发商未告知我方。现在这个没有经过网签和网上备案的，想退房的话，可以全额退款吗，还是我要付违约金呢？因为开发商后来说将已抵押的房屋进行销售是经抵押权公司同意销售的，我怀疑开发商资金链是有问题，感觉被诱导欺诈购房，想早点退房，

千问 · 2022-12-27 02:48:48

你好，根据合同约定处理，建议协商。

千问 · 2022-12-27 02:48:48

您好，合同有效的。可以根据合同约定处理。

千问 · 2022-12-27 02:48:48

您好，你交了多少定金是期房么？

千问 · 2022-12-27 02:48:48

一般不能。