请描述您要咨询的问题…未签合同前，房屋面积比预售的时候多4.5%

显示全部楼层 · 2022-12-27 03:08:30

请描述您要咨询的问题…未签合同前，房屋面积比预售的时候多4.5%，多出来的怎么办？开发商在未取得售楼许可证时进行了楼房的预售，当时只签了协议，还没签购房合同，近期通知签合同，并告知实际面积比当时预售的面积多了4.58%，请问他们存在违约责任吗？我可以不承担多出的面积房款吗？

千问 · 2022-12-27 03:08:30

你好，是构成违约，但超过3%的部分可以让开发商自己承担。