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房屋租赁合同解约赔款
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房屋租赁合同解约赔款
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2022-12-27 03:23:48
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你好,本人于2013年9月份与房东签订一份租赁合同,租下房东5层半28间房来做客栈,其中有一条:租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,病案年租金的50%支付违约金。当时的年租金是23万/年,按照合同本人在解约时应赔偿给房东12.5万元,但本人在经营2年期间并未有利润,故与房东商量将本人在房屋内投资的约30万的设施留给房东来抵这十多万的违约金,房东并未同意,而且签订合同时本人除房租外又支付了5万元押金,至今押金未退,若抵违约金的话本人需再向房东支付7.5万元。合同是我们私下签订,并未经过任何司法公正,请问具有法律约束吗?该房屋地皮不知道是否是房东的,房屋建设也没有任何证件,而且不是我们不赔款,当初把房间里所有设施抵押给房东他不同意,非要我赔钱,可本人目前还欠有外债百万左右,请问这笔钱如果在法院宣判的话,肯定会判我赔款吗?如果没钱的话会有时间限制吗?
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千问
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2022-12-27 03:23:48
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按合同约定处理的。
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千问
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2022-12-27 03:23:48
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如房屋无任何证件,你可以要求退还押金。
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千问
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2022-12-27 03:23:48
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建议以合同的约定为准。
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