您好，我想咨询一下能否以开发商拖延不给办房屋产权而拒绝偿还房

显示全部楼层 · 2022-12-27 03:35:08

您好，我想咨询一下能否以开发商拖延不给办房屋产权而拒绝偿还房屋贷款呢

千问 · 2022-12-27 03:35:08

拒绝偿还房屋贷款

千问 · 2022-12-27 03:35:08

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

千问 · 2022-12-27 03:35:08

不可以，属于不同的法律关系。

千问 · 2022-12-27 03:35:08

不可以，办理产权证是开发商的责任，和还贷毫无关系。