今年1月份签订的房屋买卖合同，对方支付30%的首付，合同要求是在5月31号之前过户

显示全部楼层 · 2022-12-27 03:35:08

今年1月份签订的房屋买卖合同，对方支付30%的首付，合同要求是在5月31号之前过户。现在买家是限购状态，我不想卖了，这个属于违约吗？如果违约需要支付赔偿金20%给买方吗？

千问 · 2022-12-27 03:35:08

属于违约的，根据合同约定进行赔偿

千问 · 2022-12-27 03:35:08

不构成违约，可以退还首付解除合同。

千问 · 2022-12-27 03:35:08

如因新政不能过户，这个不属于违约，双方互不负违约责任。

千问 · 2022-12-27 03:35:08

首先签约的时候按原来网签的节点对方是否符合当时的政策，如果符合你现在不卖肯定是违约的
还一种情况就是如果在5月31日前对方具有了购房资格你不卖也是违约

千问 · 2022-12-27 03:35:08

是新政原因引起不是违约但需退还首付款。

千问 · 2022-12-27 03:35:08

属于违约，需要支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-27 03:35:08

可能是新政原因引起不是违约，需退还首付款。如需帮助欢迎来电咨询哦。

千问 · 2022-12-27 03:35:08

你好，如果签订买了买卖合同怎么会处于限购状态呢？有需要可以电话跟我联系说明具体情况。

千问 · 2022-12-27 03:35:08

如果是买家限购，并且由于新政而被限购，您可以解除合同，双方互不承担责任。