男友家出首付款买房，我们打算买房之后领证，这个房子的贷款由我们两个人承担

显示全部楼层 · 2022-12-27 04:30:22

男友家出首付款买房，我们打算买房之后领证，这个房子的贷款由我们两个人承担，房产证在买房一年多以后才能办，那时候我们已经是合法夫妻了，想在办房产证时候加我名字可以吗

千问 · 2022-12-27 04:30:22

你好，有贷款不可以添加名字，可以协议处理

千问 · 2022-12-27 04:30:22

你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。