甲方借乙方名义按揭买房，房屋按揭购买后签订了一份协议书，万一乙方想侵占房屋，协议书有效吗？

显示全部楼层 · 2022-12-27 05:15:54

因甲方暂时无法贷款，所以甲方借用乙方名义到银行以按揭方式买了一套商品房。购房后，为了保障权益，甲方和乙方签订了一份协议书。协议书内容详细写明了，房屋由甲方借乙方名义到银行按揭所购，乙方自愿无偿提供一切购房所需证件并协助甲方办理相关购房手续，购房款及其他一切办理购房手续的费用均由甲方全额承担，房屋产权、使用权均归甲方所有，乙方及其家属不得对该房做出转让、出租等一切侵犯甲方权益的行为，并且甲方方便办理房屋变更登记时，乙方要及时协助将房屋转回甲方名下。请问各位律师，这样的一份协议具有法律效力吗？能保障甲方的权益吗？是否需要到公证处进行公证？

千问 · 2022-12-27 05:15:54

你好，这样的协议在你们内部是有效的，增强效力可以找律师做一个见证。但这个合同的效力对外仍有局限性。