二手楼交易

显示全部楼层 · 2022-12-27 05:20:31

我购买了一套2手房带租约，按揭，原业主红本不在手。房子已经过户，水电也已经过户。合同明确约定所有费用都由我来承担，所有的费用都已经交清，其中有1万元放在中介作为交楼押金，这个合同上有明确规定。罚息跟短期利息我也交到中介那里了（中介也确定我的款项全部付清）。现在原业主跟中介之间的矛盾是中介要求原业主支付佣金，这个佣金跟我没关系，合同上规定我该支付给中介的佣金全部缴清，原业主不愿意支付他们私底下的约定的佣金。（他们之间在私底下有类似的约定，但具体是怎么约定的我不清楚，而且没有任何的书面文件）现在我要求收楼，但原业主说罚息跟短息利息他没收到，而且没交房之前租约继续跟他有效，他要继续收租.而且原业主说这个罚息跟短期利息他要问我要，但中介有不肯退给我这些，中介要求原业主支付佣金。他们之前的矛盾已经影响到我收楼，而且按合同约定的收楼时间已经过去快两个月了，像这种情况我应该怎么处理？

千问 · 2022-12-27 05:20:31

如你陈述，业主已经违约，协商不成，可起诉要求继续合同，并按照合同约定承担违约责任。

千问 · 2022-12-27 05:20:31

业主已经违约，协商不成，可起诉要求继续合同，并按照合同约定承担违约责任。