租房违约，租客狮子大开口讹人

显示全部楼层 · 2022-12-27 05:35:59

背景：我有一处房产出租给租客，到17年3月结束，现在我要买房，因此需要出售此处住房，我履行合同违约内容，提前1个月通知租客，并支付半月房租违约金，而且委托中介帮租客免费找房；背景二：现在我已和中介、买方签订售房条约，买方已经支付2w订金，目前买方态度不定，不确定是否愿意让租客继续租下去；问题：现在租客不讲理，不愿按照合同行事，除了半个月房租违约金（300元），他还要4，5千元补偿，理由是他在这毛坯房安装空调、热水器等安装费要我出，接下来剩下10月租房的差价叫我补贴！不然就不搬，让我这房子卖不成；求助：我应该怎么办？遇到这样不讲理的租客？我是履行合同内容，甚至多付一两百能了事也就算了，但是他们（租客是拆迁户，很无赖）完全不管我们所签订的合同内容；我的售房交易还能否如约进行？

千问 · 2022-12-27 05:35:59

租客可以要求继续履行合同，违约的人是你不是租客，并不是你想不租赔违约金对方就一定要同意的（另外买卖不破租赁）