你好，我父母得动迁房，现在要办房产证。想借这次机会把房产证改成我妹妹的名字，我妹妹已婚

显示全部楼层 · 2022-12-27 06:15:05

你好，我父母得动迁房，现在要办房产证。想借这次机会把房产证改成我妹妹的名字，我妹妹已婚。现在想问，如果房产证名字修改成功，我们应该保留什么手续能证明房子是父母单方赠与我妹妹，于我妹夫无关！

千问 · 2022-12-27 06:15:05

你好，1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

千问 · 2022-12-27 06:15:05

明确说明赠予个人，写一个人名字

千问 · 2022-12-27 06:15:05

建议委托律师起草签订协议