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二手房买卖合同已签，但是房子是属于婚后财产，房东的房产证上是丈夫的名字

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查看11 | 回复11 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
二手房买卖合同已签，但是房子是属于婚后财产，房东的房产证上是丈夫的名字，房产证上共有情况是空白，合同上只签了丈夫的名字，现在房东因房价上涨而违约，借口妻子不同意买这套房子，合同还生效吗？买家应该如何索赔？
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
可以追究丈夫的违约责任
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
上家违约的，可以要求上家按照合同约定承担违约责任。或者起诉要求他继续履行合同，并承担违约责任。如需帮助，请电话咨询，本律师是上海资深房产律师，胜诉率高，用手机号可加我微信。
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
合同有效，如果上家违约，下家有两个选择，一，起诉上家要求继续履行合同并追究其违约责任。
二，解除合同，追究上家违约责任。
如需帮助请及时致电本律师。
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
可是起诉房东，要求继续履行合同，这和他妻子同不同意没有关系的，以房产证为准。
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
上家违约的，可以要求上家按照合同约定承担违约责任。
我的补充： 2016-07-05 16:39
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
合同需要追认，妻子不予追认，可以起诉丈夫，追究违约责任。
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
合同有效，属于卖方违约。如果协商不成，可以直接向不动产所在地基层法院起诉，根据合同的违约条款主张。
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
根据合同约定履行，可以委托律师帮忙起诉对方，需要帮忙，联系。
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千问 | 2022-12-27 06:24:01 | 显示全部楼层
二手房合同有效的，可以起诉要求继续履行，任涌律师10年专业房产经验
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