2手房屋个税20%，是指什么意思？求详解。

显示全部楼层 · 2013-3-11 08:46:58

此次“新国五条”有关个税的表述并非是新的规定，实际上是加强征管的要求。根据《个人所得税法》及其实施条例规定，“财产转让所得”应缴纳个人所得税，这其中就包括房产。而根据1999年及2006年国家税务总局对关于个人住房转让征收个人所得税的有关规定，个人所得税的征收方式有两种：一是从房产转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按照差额的20%税率缴纳个税。二是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按住房转让收入的1%-3%计征。此外，原来的有关政策，如满5年且是家庭唯一住房免征个人所得税，满5年住房免征营业税等税收优惠仍然继续执行。...

千问 · 2013-3-11 08:46:58

首先解释个税，就是你卖房子价钱减去你买房子价钱，是你个人所得，这个要上税。比如你花50w买个房子，现在卖70w，个人所得是20W，其中50w看做是成本，这20w需要上个人所得税，就是4w块。另外个人首套房，满五年，免个税。...

千问 · 2013-3-11 08:46:58

简单点讲就是高出你最初购房款的20%...