父亲去世，父亲名下的房产要过户给儿子，哪种方式过户费用低，将来麻烦少?

显示全部楼层 · 2013-3-30 18:19:21

网友：你好！1、遗产继承费用最低！只要办证手续费！2、遗产两个儿子都有份，只办一个证，办证的人要给没办证人一些经济补偿，补偿标准协商解决。3、遗产继承主要是被继承人财产，但儿媳妇也有份！属于共有财产！4、继承过户、赠与过户、买卖过户夫妻都有份！详细情况到律师事务所或者法院咨询！希望我的答复对你有帮助！...

千问 · 2013-3-30 18:19:21

继承和赠与性质是一样的，赠与不需要交税，但是以后买卖的话会有个人所得税20%，过户的话正常交税就行了，总的来说还是买卖过户划算，除非这套房子不打算卖了房子过户后都属于夫妻共有财产的...

千问 · 2013-3-30 18:19:21

人没了，就不能再办理赠与和买卖了，因为这两种都需要本人到场的。如果没有遗嘱，继承过户时，另一个儿子要放弃继承权。如果夫妻一方同意只登记在另一方名下，为个人所有才不是共有财产。...

千问 · 2013-3-30 18:19:21

晕，你那个只能走继承，没有别的途径了。如果没有遗嘱的话，房子是夫妻共同财产！！！...