房子没过户签合同签署合同生效吗？

显示全部楼层 · 2012-7-8 20:56:39

签订合同生效有两种形式：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。当事人双方在签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记，合同当即生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记，购房合同属于第一类买卖合同。我国《民法通则》第七十二条规定："按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外"。如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续；但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应...

千问 · 2012-7-8 20:56:39

你的意思是不是...
你想把你原女朋友的房子变成产权是你的,但又不想过户.麻烦.
那你们现是有没有结婚姻.有没有登记 .如果有的话就好办....你们俩直接去公证处,公证婚姻财产,在合同上说明,该房屋的产权只属于你一个人.......
注:问一下你们是什么时候去登记结婚的如果2010后
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千问 · 2012-7-8 20:56:39

那要看开发商那里有备案如果备了案就不能更名没备案的话要找开发商去协商然后去房地局办理更名手续...

千问 · 2012-7-8 20:56:39

合同是受法律保护的。...