欲购买没房产证的房子如何维权？

显示全部楼层 · 2013-3-14 14:19:15

无法维权，因为本来就是非法的房产交易，只能说风险很大，法律上都没有支持的...

千问 · 2013-3-14 14:19:15

购买没有房产证的房屋最大的法律风险是合同无效或效力待定,在房价上涨时对方可能不来履行合同,特别是不来协助和过户.按我经手多起起草这种房屋买卖合同的经验是,不但要在合同有效的情况下规定出卖方应承担的违约责任,更要规定合同无效时出卖方应承担的缔约过失责任,具体是让其承担的责任要超过他悔约时利益,这样即使合同无效,仍由其承担缔约过失责任,要拿回房屋,他就得拿出超过...