2011年4月买的房子，房子下来了，还没有办房产证，听说最近房产契税要涨，我想问一下我们的会不会涨

显示全部楼层 · 2013-3-29 10:42:14

契税有些省以后可能会调整，如山东省，文出了只是暂不执行~你这种情况关键点(1）该房卖方不满五年需要缴纳个税和营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（若是满五年可免）！...

千问 · 2013-3-29 10:42:14

没说房产契税要涨价啊，只是说买卖二手房所得税要求严格了！你那个要是新房子（一手房）直接自己就能去缴纳契税（90平米以下1%）和印花税（万分之五），工本手续费，自己办理房产证！同时必须缴纳住房维修基金！...

千问 · 2013-3-29 10:42:14

按照当年购房时间的政策执行！具体税费标额，咨询当地房产部门...

千问 · 2013-3-29 10:42:14

房子一定是会涨的，涨多涨少就要看当地的生活水平的高低而发生涨度...