购买城市郊区地皮需要具备哪些手续才可以合法或自己盖房

显示全部楼层 · 2016-3-17 11:52:00

购买城市郊区地皮首先你不能是城填户口。要能够过户到你的名下。一、土地使用者，应依法进行土地登记。经过土地使用者申报、权属审核、地籍调查、登记注册、按规定缴费，最后发放土地使用证。二、初始登记的土地使用者，应提供土地权属证件，房屋所有权证或建筑执照等相关的证明材料，填写土地部门统一的表格。三、土地变更登记1、买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。2、析产、继承、转让：该申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。四、每周本科负责将上述申报资料上交市局地政地籍处。等制证返回后10个工作日内立即通知使用者领证。五、在...

千问 · 2016-3-17 11:52:00

不管是买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。其次，就是要弄清楚卖主有否有合法的手续，就是土地证或者房产证，最后，你要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么，你买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了，只要以上的程序都办理完了，你就可以在这...

千问 · 2016-3-17 11:52:00

1：申请人身份证明;2、派出所出具的门牌证明;3、国有土地使用证或集体土地使用证;4、规划红线图(含规划意见)或房地产契证;5、建设工程规划许可证(含审批单、建筑红线图)、施工图;6、竣工验收合格单(含竣工图、竣工地形图);7、《房产测绘成果报告书》等。其他视各地政策不同,相应提交的资料也不同。具体的你还是需要到当地国土局去咨询下，如果是外地居民咨询下当...

千问 · 2016-3-17 11:52:00

缴纳土地出让金。然后办理《国有土地使用权挂牌成交确认书》、《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如果是普通民房没有这么麻烦，我说的这是工程所需的证件。望采纳！...

千问 · 2016-3-17 11:52:00

你首先不能释城镇户口，要想买地皮，必须要把土地过户到你的名下，不然就有很大风险，如果要建房，首先要办好手续才能建房，否则，你就会有经济损失的风险、再具体的情况问一下有关部门，...