求法律大神指导:关于婚姻法对房产的规定。

显示全部楼层 · 2013-4-5 19:15:07

1|、婚前全款购房，属于个人婚前财产，婚后不会成为夫妻共同财产。2、婚前付首付，婚后还贷，则属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的情况。3、婚后购房属于《婚姻法》第十七条规定的情况，无论房产证写一个人还是两个人的名字，都将...

千问 · 2013-4-5 19:15:07

第一，婚前购房，不一定就属于婚前个人财产。分为两种情况：（1）婚前购房并支付完房款的，就属于婚前个人财产。（2）婚前购房，但婚后夫妻共同偿还房贷的，属于夫妻共同财产。第二，婚后购房，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。但有两个例外：（1）夫妻双方约定实行AA制的除外。（2）婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，应认定为夫妻一方的个人...

千问 · 2013-4-5 19:15:07

1.婚前买房，如果是一方在婚前单独付清房款，房子的所有权归该方所有。或者是婚前由一方父母出资买房赠与给其的，房子的所有权也是该方。另一方不享有房子的所有权。但是，如果婚前买房，婚后夫妻双方一起还贷，不管房产登记是谁，都算作夫妻共同财产。财产分割时要给予一方相应补偿。2.婚后买房作为婚房的，无论登记谁的名字，都属于夫妻共同财产。当然如果是一方父母指定赠与给...

千问 · 2013-4-5 19:15:07

“婚前购房并支付完房款的，就属于婚前个人财产。”如果房产证的日期在结婚证的日期之后呢？是不是也属于婚前个人财产？房款又是在婚前付完的。该怎么认定？...