我少交物业费被下欠费催款通知补齐并交违约金否则起诉

显示全部楼层 · 2012-7-8 20:58:49

你好，依《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》你的情况，可作如下说明： 1、你能不能以物业服务质量不满意，拒交物业费？　《解释》第六条定　经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
所以，这当中，物业服企业是否按照合同约定提供了服务很重要。你说的业主与物业没有合同的情况，不知道能不能确定。通常单个业主是不会与物业有合同的，而是通过业主委员会或之前的建设单位。
该解释第一条 ...

千问 · 2012-7-8 20:58:49

其实我非法律人士！但是你应该交物业费，如果不交就会变成你有错误，你平时就应该积极投诉，一般就算判决也会要求你交物业费的。你可以交钱，但同时留证据反映，比如：网上贴一贴，反映到物业总公司等等。...

千问 · 2012-7-8 20:58:49

你若是对物业不满，可以找他们协商，但我认为用拖欠物业费这种方法有点欠妥……...

千问 · 2012-7-8 20:58:49

按相关规定，物业服务企业的行为合法。物业服务企业在业主逾期不交纳物业服务费用时，可以要求业主承担违约责任，支付相关的违约金。业主不履行物业服务合同约定的，物业服务企业可以向人民法院起诉。相关规定《物业管理条例》第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人...

千问 · 2012-7-8 20:58:49

你好，您描述的上述情况，不能作为不交物业费的理由，应当先缴纳物业费，然后再要求物业尽应尽的职责...