问个房贷方面的问题，请懂的人讲下

显示全部楼层 · 2012-7-10 10:07:37

等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。至于说划算，在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，这个是等额本金的优点。但等额本金在开始几年的月供金额要比等额本息高，所以在刚开始还款的时候资金压力大些，这个是等额本金的缺点。如果提前还款，在3年之内如果你就把钱还清了，两种方式最终的利息总额没什么差距。如果需要多几年才能还清，那么等额本金方式比较划算。更多问题请上合肥房地产网hf.loupan....

千问 · 2012-7-10 10:07:37

利率是随银行利率调整而调整，与你贷款多少没有关系。提前还贷款要支付一定的违约利息给银行。...

千问 · 2012-7-10 10:07:37

正常还款就要给全部利息，提前还款的还款的那部分是不用给利息的就是这个区别...