第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 杨律师，您好！我想问一下正在出售的房屋能否出租，而 ...

杨律师，您好！我想问一下正在出售的房屋能否出租，而且中介是在房屋租赁合同签订好后才告知房子在出售

11 |

1 | 2012-8-18 17:53:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

不好意思，最近比较忙很少上网，我解释下你的问题。第一、一般情况下，租赁的房屋所有权变动不影响租赁合同的履行。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”就是说你承租了房屋后，房屋被卖掉了，但是不影响你的租赁合同，在租赁合同有效期内，你仍然有权继续租住，只不过支付房屋租金的对象变成了新房东。更明确的法律规定是最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
第二、据你所说，中介是在房屋租赁合同签订后才告知该房屋出租，你也可以主张该租赁合同无效，因为...

使用道具举报

返回列表发新帖

千问

主题	0 回帖	4882万积分

论坛元老

Rank: 8 Rank: 8

积分: 48824836

回复楼主返回列表

问答

热门排行

杨律师，您好！ 我想问一下正在出售的房屋能否出租，而且中介是在房屋租赁合同签订好后才告知房子在出售

杨律师，您好！我想问一下正在出售的房屋能否出租，而且中介是在房屋租赁合同签订好后才告知房子在出售