继承来的房产再出售要交20%个人所得税么，跪求帮助！

显示全部楼层 · 2017-10-13 15:03:39

本公证员首先要告诉你，房产证是你母亲的名字，而且她已经过世了，只剩下一种过户方法，那就是办理继承，因为无论是赠与过户、买卖过户都必须是产权人活着的前提下，所以你说直接卖掉在中华人民共和国是不可能的。你家只有办理完继承公证以后，拿着公证书去房地局更名，然后才能交易，当然了办理新的房产证后，时间肯定是新的。需要告知您，继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，公证费是这样的如果是你们子女继承公证费是房产评估的2%。再次转让就是二手房交易，二手房交易涉税如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% ...

千问 · 2017-10-13 15:03:39

中国并没有实行遗产税，准确来说，是交个人所得税，而且是差额的20％。但也不是一定要交，只要符合满五唯一的条件，出售继承或赠与的房屋也是可以免征个税的。...

千问 · 2017-10-13 15:03:39

不要用继承的名义，尽量在父母健在时，让父母把房产卖给你，这样你以后转让房产时，可省不少税。...

千问 · 2017-10-13 15:03:39

是的，继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定：受赠人取得赠与人无偿赠与（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计...

千问 · 2017-10-13 15:03:39

正确！但正真卖出去时，报价可以报低一点，例如报价50万...