楼上卫生间渗水，我已经暂停装修2个月了

显示全部楼层 · 2012-3-1 11:33:47

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗，还有，楼上认为质量问题的，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出！楼上已经装修重做了防水的，应该...

千问 · 2012-3-1 11:33:47

楼上渗水，定是他的责任，至于到底是谁的责任，那是他自已找的事，与你无关。最后通告他，限时间，再不反修，可以起诉他。与他讲明白，民事责任的道理，因为竟必是居里关系，不到万不得已最好不走诉讼。...

千问 · 2012-3-1 11:33:47

不知道你们那里在交房的时候开发商有没有进水漏水试验的？一般情况下，开发商在交房之前都会将洗手间下面涂一层沥青来做第一次防水，做好第一次防水之后如果要交房了还要把洗手间放满水进行实验看到底会不会漏水的，如果不漏水才可以交房的，不过不知道你们那里交房时有没有进行过这项实验，如果没有还可以找建设局去投诉，如果有的话，那应该是要去找楼上的领居来解决了...

千问 · 2012-3-1 11:33:47

首先，开发商已经将房屋交付使用，就以证明达到国家竣工入住使用的标准了，也就证明不会漏水，因为，在工程竣工验收中全部用水房间都要逐一进行24小时房间地面灌水试验，确认不渗漏后，才能进行下道施工和交付使用。所以，只能有一个结论：就是你上面的业主在对地面装修时破坏了原有开发商做的防水层，并且他在装修铺贴地面砖前，应对它装修剔凿处理的原有地面进行一下24小时的灌水试...

千问 · 2012-3-1 11:33:47

交楼的时候有没有验过防水，我家收楼的时候，住楼下的专门让我们在厕所里灌水看看有没有渗漏。如果当时没漏，那就是楼上住户的问题，如果当时没验，你只能找物管处理了...