买房咨询

显示全部楼层 · 2013-4-16 13:55:13

1、卖掉房子后在房管部门没有档案，再买属于一套房；因为房贷记录在银行有档案，银行认房认贷，房贷属于二套房！2、首付和利息都按二套房待遇，不享受优惠~...

千问 · 2013-4-16 13:55:13

你这套房子要卖了再买不算二套房，首付跟首套房一样！不过你正在还贷的这套房子要想卖必须满足一个条件就是贷款全部还清之后！有问题再追问，我在线...

千问 · 2013-4-16 13:55:13

你好！根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。但是要让银行同意，要提供新的担保。否则不能买卖。唯一的办法是让买方先付钱，等你还清贷款解除抵押后办手续。只是多一步到银行过户的过程,买方替你还，并不麻烦。你说的“价格上涨部分"所对应的税是营业税，貌似是3%。其实，通过交易过程可以“合理避税...