关于住房公积金贷款购房的问题。我没买过房，里边问题不清楚，哪位大侠帮我解释下。

显示全部楼层 · 2012-2-23 14:21:55

回答如下：
公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息，虽然各地稍有不同，但大同小异。
一、提取的方法一般有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1786.63元，提取1.2万元后与还贷卡关联，此后你半年多不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。待还贷卡中的钱不够月供时，由你来用现金存入继续还。次年还可以提取，以此类推...

千问 · 2012-2-23 14:21:55

首先得看你是哪里的，不同的地方有些不同的。首先说一下我们这里吧，广州的公积管理我觉得还是相对人性化一点的。如果你是在广州的话，在你开始还贷之后，就可以提交提取公积金的申请，每半年提取一次，每次都可以把你们户口里的余额留下百元以下的零头之后全部取出来，转到你的银行卡里，就可以支配使用了，但累计的总额不能超过总房价。但你每月还贷的钱还是要1786.63，每还...

千问 · 2012-2-23 14:21:55

不是这样，公积金是先还款，后取出，也就是说，你每个月要还银行1786.63元，并不是说银行直接把你的住房公积金划走，住房公积金你要自己取出来，每个单位的方法不一样，有的单位一年让取一回，有的单位一季度让取一回，这个要问单位。...