请问各位小产权的房子能买吗？是不是都是骗子啊？

显示全部楼层 · 2013-4-7 14:40:09

长话短说：卖小产权不是骗子。但是依照当前法律，首先是合同无效。其次你无法取得产权。合同只能证明交易过程，不能证明交易结果。交易结果要通过产权登记来证明。脉动的瞬间误人子弟,有几处错误：1小产权房即宅基地房。产权是个人，不是集体。土地类型是集体所有。2如果是集体成员，符合宅基地流转相关法律法规。可以购买。3单位福利房如果属于房改房。获得全产权可以上市交易。4违章建筑才不受法律保护。违章建筑和不符合上市交易条件是两个不同的概念。造成合同无效的可能是前者，也可能是后者。但不能简单混为一谈。...

千问 · 2013-4-7 14:40:09

集体土地房子不允许上市交易，否则违规。如果经村民委员会同意，只可在本村民组织内部交易。不能向村民组织外其他社会人员出售，否则违规，即便卖了也不受法律保护。...

千问 · 2013-4-7 14:40:09

小产权房您可能有所误区。所谓的小产权房屋就是指那些不能办理住宅房屋产权并且正规的上市交易的房屋。这其中包括1：农村的宅基地盖房，产权是集体的，所以不能办理单独的产权。如果你是这集体产权的一份子也就是村民，可以住，但是不能买卖。2：土地性质当时批的时候是作为医疗，教育，工厂，商业等用地的产权是30年-50年不等。因为他们不是作为住宅用地审批的，不能盖住宅，所以...

千问 · 2013-4-7 14:40:09

最好不要购买。因为办不了房产证。...

千问 · 2013-4-7 14:40:09

小产权的房子，就是双证不齐全，不建议买...