成都市房地产按揭购买二手房过户流程：

显示全部楼层 · 2013-4-15 10:55:54

1、房东申请提前还贷即赎楼--双方签订买卖合同--买方申请银行贷款--过户--付清全款。2、一要看房东有没有办出房地产证，二约定双方的付款形式及付款时间，三约定交房时间及其他如水电等过户时间。3、所有的资金房款都要银行资金监管，如不做最好是在过户当天付清首期。4、一般按揭没有什么费用，过户的费用只是办理房地产证的费用（如契税、印花税、登记工本费等）...

千问 · 2013-4-15 10:55:54

1 、签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。2、公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解），3、如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。4、个人建议流程：
到公积金中心去申请（不见得你能贷款到40万）——用公积金提供给你的收入证明...

千问 · 2013-4-15 10:55:54

按揭中的房产过户流程一般为：需先付清银行欠款，在银行取房屋他权证和结清证明，然后到房管局进行解押，解押后就可以交易和过户了；房屋税费这块可以在度娘上搜下。需要有产权后才能交易和过户...

千问 · 2013-4-15 10:55:54

没有产权的房屋是不能在房地产市场买卖的。你这个是小产权，劝你不要买，国家明确规定了不能交易。至少你现在不能买。起码要等到大产权下来了才能实施以后的步骤。...